14 de out de 2010

Aluguel e Minha Casa Minha Vida

Uma relação que vem preocupando e trazendo certa intranqüilidade ao mercado de locação, podendo até inibir novos investimentos no setor de locação, são os aumentos dos encargos sobre o aluguel, como IPTU, Seguros, IPTU e outros. Vejamos um exemplo: Aluguel R$2.000,00, Cond./mensal R$550,00, Seguro/mensal R$20,00 e IPTU/mensal R$250,00, total da locação R$2.860,00. Custo adicional  43% sobr o valor do aluguel(R$2.000,00). Esta situação vem permitindo que locador e locatário negociem o aluguel, visto que os encargos não são negociados. Tal situação poderá a levar a procura de areas menos valorizadas.
Minha Casa Minha Vida, também vem preocupando não só o governo e comprador, pois com a valorização dos imóveis o comprador, com até 3 salários, não conseguirá realizar o sonho de sua vida. Com esta renda para se beneficiar do subsídio só poderá comprar um imóvel até R$ 90.000,00, e mesmo assim deverá dar uma  entrada de R$12.604,05 e pagará por mês R$450,00, caso tenha 40 anos. O construtor por outro lado, também, deixará de ter benefícios como no Regime de Tributação Especial que reduz de 6% para 1% a soma das alíquotas de PIS, COFINS, CSLL e imposto de renda.

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