17 de jun de 2013

Mercado de Campos - Renda x Dificuldade de Venda

O Jornal Globo publicou neste 16/06/2013 no tabloide economia "além do IPCA" que em mai/2012, se comparado com mai/2013, a Renda de R$12.500,00 passou para R$13.250 representando um acréscimo de 6% e o gasto total (supermercado, alimentação  fora de casa, combustível, cursos, condomínio, farmácia, TV a Cabo, celular, internet), neste mesmo período, passou de R$9.100,00 para R$11.250,00 um aumento de 23,62%. Estes dados mostram que com uma renda de R$13.250,00 não podemos comprar um imóvel novo, usado ou terreno no valor de R$250 mil, financiado pelo sistema financeiro. Considerando mai/2013 o seu saldo foi de  R$2.000,00(R$13.250,00-R$11.250,00) o que não lhe permitiria comprar um imóvel novo, usado e até um terreno no valor de R$180mil a R$250 mil. Vejamos o exemplo preço de venda, financiado pela CEF, no valor de  R$250mil, idade 24/03/1965(48 anos), prazo financiamento de 387 a 420 meses, juros nominais 8% a 8,2785% +TR, valor 1ª prestação R$2.235,14 e para R$180mil seria de R$1.619,59. Se outros gastos forem considerados (IPTU, Cartão credito, IR, outros) podemos constatar que o mercado imobiliário de Campos irá encontrar dificuldades para vender um imóvel acima de R$180mil, para uma renda mensal de R$13.250,00. Não é incrível!!!!. OBS  Esta renda é de um casal com uma filha de 2 anos.